中国房地产业与经济增长的实证研究1
马 辉 陈守东 杨兴武
吉林大学数量经济研究中心，吉林，长春，130012
摘 要： 2002年以来，中国的房地产市场逐步升温，房地产市场是否存在“价格泡沫”已经成为目前学术界和实业界讨论的一个热点问题。本文将运用定量研究方法和计量模型研究房地产业与国民经济的关系，揭示我国房地产市场存在的主要问题。结果表明：GDP和房地产投资完成额互为Granger因果关系；房地产价格相关指数和居民消费价格指数之间相关性很强，但并不存在显著的Granger因果关系。
关键词：房地产；经济增长；泡沫
中图分类号：F830.99 文献标识码：A
一、引 言
2002年以来，中国的房地产市场逐步升温，经过2003年的大幅上涨，2004年头三个季度的全国商品房价格涨幅高达13%，商品房平均价格达到2777元，相比2002年底，在两年不到的时间里，价格上涨超过25%。不断攀升暴涨的房价引起了全国上下的高度关注，温家宝总理在十届全国人大三次会议上的政府工作报告中特别指出，2005年宏观调控工作要“重点抑制生产资料价格和房地产价格过快上涨，把握好公共产品和服务价格调整的时机和力度。加强市场和价格监管，坚决制止哄抬物价行为。”房地产市场是否存在“价格泡沫”已经成为目前理论界和实务界讨论的一个热点问题。
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