当前,房地产调控进入了一个误区,出台的政策也总是适得其反,令决策者大伤脑筋.毫无疑问,房地产已成为支撑我国GDP的支柱产业,而我国经济发展还处于粗放经营阶段,政府之所以不敢对房地产业痛下杀手,主要原因也是房地产房地产剧烈波动必然影响宏观经济发展.本文旨在探索一条房地产调控新路径,既不致使房地产行业剧烈波动,又能达到房地产调控的目的.新颖之处在于,提出房地产调控的终极目标不"价",而在"房",使"居者有其屋".并提出了符合当前经济和房地产产现状的调控措施.