标准普尔美国房价指数（S&P/Case-Shiller）1987年1月 到 2008年9月 20个主要城市月房价指数及综合房价指数 excel格式附图

因为中国缺少能够真正反映房价的指数，，关于一些大城市房价走势究竟如何，出现了一些争议。多数报道说房价是在下降的，其依据通常是“成交均价”这个统计指标。然而，也有一些人认为，这个指标并不可信。例如某家媒体的报道，称上海房价在一周内下跌了17%，而此后一周又下跌了10%.这么算来，半个月跌幅就达25%，怎么看怎么觉得离谱。究其原因，问题当然是出在统计口径上。所谓成交均价，将高档低档市中心远郊区的成交一锅烩，笼统地予以平均。那么这一周多卖几套郊区的便宜房子，统计数字上看房价就“大跌”了；下一周多卖几套市中心的房子，没准房价从统计上看又“涨”了回来。