第一章 上海动漫行业项目投资总论.........................................................4
1.1 项目提要....................................................................................................................................4
1.1.1 项目名称..............................................................................................................................4
1.1.2 项目主管部门.....................................................................................................................4
1.1.3 项目拟建地点.....................................................................................................................4
1.1.4 承担可行性研究工作的单位和法人代表...................................................................4
1.2 研究工作依据.............................................................................................................................4
1.3 项目研究范围............................................................................................................................4
第二章 项目背景和建设必要性.....................................................................5
2.1 项目建设背景.............................................................................................................................5
2.1.1 国家（地区）行业发展规划..........................................................................................8
2.1.2 项目发起人和发起缘由.................................................................................................12
2. 2 项目发展概况.......................................................................................................................13
2.2.1 市场需求状况...................................................................................................................13
2.2.2 现有基础资源和公用设施状况...................................................................................17
2.3 项目建设的必要性和意义.......................................................................................................21
第三章项目市场分析与开发策略.............................................................22
3.1 需求市场调查...........................................................................................................................22
3.1.1 总体出游特点...................................................................................................................24
3.1.2 游客对产品偏好..............................................................................................................25
3.1.3 游客对项目意愿..............................................................................................................26
3.1.4 消费水平............................................................................................................................26
3.2 客源分级与市场规模...............................................................................................................27
3.2.1 客源分级及结构..............................................................................................................27
3.2.2 客源市场规模...................................................................................................................30
3.3 供给市场调查...........................................................................................................................30
3.3.1 周边旅游产品供给概况.................................................................................................30
3.3.2 周边旅游产品供给分析.................................................................................................31
3.3.3 地产供给分析...................................................................................................................31
3.4 市场竞争状况...........................................................................................................................36
2
3.5 市场开发策略...........................................................................................................................38
3.5.1 产品定价策略...................................................................................................................39
3.5.2 营销策略............................................................................................................................40
第四章项目建设条件分析...................................................................................45
4.1 资源禀赋情况...........................................................................................................................45
4.2 区位条件..................................................................................................................................45
4.3 政策环境条件...........................................................................................................................46
4.4 能源供应条件...........................................................................................................................46
第五章项目总体规划............................................................................................48
5.1 总体功能分区框架...................................................................................................................48
5.2 总体功能分区图...................................................................................................................48
5.3 总体概念规划图.......................................................................................................................49
5.4 产品设计原则...........................................................................................................................49
5.5 主要功能分区产品规划...........................................................................................................49
5.6 项目技术资源支持...................................................................................................................50
5.6.1 游乐设备............................................................................................................................50
5.6.2 建筑设计............................................................................................................................50
5.7 交通规划..................................................................................................................................50
第六章环境保护...........................................................................................................51
6.1 环境保护原则...........................................................................................................................51
6.2 生态环境保护...........................................................................................................................51
6.3 废物处理方法及达标要求.......................................................................................................51
6.4 大气环境保护...........................................................................................................................52
6.4.1 主要目标............................................................................................................................52
6.4.2 主要措施............................................................................................................................52
6.5 水资源保护...............................................................................................................................53
6.5.1 主要目标............................................................................................................................53
6.5.2 主要措施............................................................................................................................53
6.6 噪声污染..................................................................................................................................53
6.7 消防、安全与卫生...................................................................................................................54
第七章项目组织与管理.........................................................................................55
3
7.1 组织机构及企业组织形式.......................................................................................................55
7.2 劳动定员..................................................................................................................................55
7.3 经营模式..................................................................................................................................56
第八章 项目实施进度安排...............................................................................59
8.1 项目总体进度计划..................................................................................................................59
8.2 项目建设依据..........................................................................................................................64
8.3 项目建设的组织管理..............................................................................................................64
8.4 项目一期的详细时间安排.......................................................................................................65
第九章 投资估算与资金筹措.........................................................................66
9.1 项目投资估算...........................................................................................................................66
9.1.1 投资估算依据...................................................................................................................66
9.1.2 项目总投资估算..............................................................................................................66
9.2 资金筹措..................................................................................................................................68
第十章 经济效益研究和评价.........................................................................69
10.1 经济效益研究.........................................................................................................................69
10.1.1 测算说明..........................................................................................................................69
10.1.2 损益估算表.....................................................................................................................72
10.1.3 现金流量表..............................................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
10.2 经济效益评价.........................................................................................................................83
第十一章国民经济效益分析 ............................................................................84
11.1 间接经济效益.........................................................................................................................84
11.2 社会效益................................................................................................................................84
第十二章可行性研究结论与建议................................................................85
12.1 结论.......................................................................................................................................85
12.2 建议.......................................................................................................................................85
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