调研目的：在土地供应明显趋紧以及人民币升值预期越来越强烈的背景下，拥有优质土地储备和持有优质商业地产项目的公司将成为最大的受益者。

         调研方式：实地调研、电话调研 􀁺

         公司土地储备极其优良。由于公司在陆家嘴地区尚存在巨大数量的土地储备，而陆家嘴区域物业升值的趋势是不容置疑，因此对公司的土地储备以及现在开发物业的价值进行重估具有极其重要的意义。 􀁺 公司现有土地储备及在建项目升值可观。由于陆家嘴区域涉及到土地拆迁以及详细规划目前无法确定，因此很难准确估计公司的土地储备以及在建项目最终能为公司带来的效益，但根据我们目前收集到的资料，我们认为这些项目最保守将为公司带来每股10元以上的增值。