自己所要准备材料：
1.预售合同上所有产权人的身份证复印件2份（有小孩的小孩的出生证明复印件2份）。
2.购房全额发票复印件1份

需到物业公司所拿材料：
1.交房合同3份（并在背面签上产权人的名字）
2.契税缴纳单1份
3.预告登记证1份
4.预售合同2份
5.房产交易申请1份

6.银行抵押证（即，上海市房地产登记证明，预购商品房抵押），这个还不知道要到贷款银行索取，还是售楼处已经准备好，请致电售楼处咨询。

拿齐以上材料后
第一部：先到天目西路290号建设银行缴纳维修基金（维修基金=房屋建筑面积*1296*3%），缴纳好后会给你一份两联的缴纳证明，缴纳维修基金工作结束。（维修基金可以拉卡，但是只限定建设银行的借记卡）
第二部：到老沪太路1233号闸北房产交易中心。填写一张缴纳契税的单子，然后直奔窗口缴纳契税。缴纳契税也可以拉卡，卡的种类就不限制你了，随便什么卡都可以，只要有中国银联的就OK了。把开发商给的材料，连同缴的维修基金，契税发票，如有银行贷款，还要提供银行抵押证。上述材料给预检处，她会给你一张办理的序号单。（还需所有人的身份证复印件1份）；到9号窗口等号，（记不清楚是不是9号），等登记完，她会给缴纳印花税，登记费，地籍图图纸费等费用单，让你到隔壁交费后再回来。指定窗口交完费后，回到原来的柜台，她会给你‘上海市闸北区房地产交易中心收件收据 ’并告知20天后拿产证。



费用:
1.契税:房价的1.5%(普通)(可刷卡)
       房价的3%(非普通)
2.印花税:房价的.03%+5元(可刷卡)
3.登记费80元(只收现金)
4.地籍图25元(2份)(只收现金)