序　言

 

　　自改革开放以来，在中央政府的有效领导下，中国经济高速增长，国力渐强，无论是在国民生活条件、外交影响力、科研、文化传播等方方面面都有可观发展，现在中国已经在国际舞台上扮演一个举足轻重的角色，炎黄子孙也终于可以吐气扬眉。

　　在最近这十几年，伴随着中国经济发展的是国内的房地产行业，这两者的发展互为带动，房地产业也被定为中国经济的支柱行业之一。福利分房的取消是中国房地产业发展的重要里程碑，开放市场，释放出庞大的经济潜能，是房地产业在近年兴旺发达的主要原因。不过，中国的房地产业毕竟还是幼嫩，在市场化过程中，资源错配、盲目开发、利益团体之间的分配失衡等等问题也开始涌现，这些都是与市场信息失效有直接关系。要市场发挥功能，信息流通是关键要素。

　　中原在国内的定位是一家房地产服务机构，从老百姓到开发商都是中原的服务对象，要对客户负责，前提是中原一定要比客户看得清这个市场，所以中原一直重视市场研究工作。在国内目前市场信息混乱，官方数字既残缺又不统一的情况下，中原的方针是深入前线去搜集数据。中原在全国22个城市的分公司都有研究部门在当地进行资料搜集与分析研究，除了整合官方的零碎数据外，也通过业务人员直接获取市场的第一手信息；另外也设有中原(中国)地产研究中心去统筹全国研究工作，总投入这些研究工作的人员就有200多人，可能是目前从事中国房地产市场研究工作的最庞大非官方机构。

　　“公开资讯、公平交易”是中原一直倡导的经营理念，中原相信让市场透明化有利于房地产业的健康发展，而一个健康的行业环境亦有利于中原大展拳脚。这次出版【中原地产红皮书】的目的是将我们过去一年各地的研究成果与社会各界分享，让大家对于目前波涛起伏的中国房地产市场有一个更清晰的认识。【中原地产红皮书】除了对北京、上海、广州、深圳四个房地产业重点城市有独立成册的研究报告外，在全国房地产市场那一册也包含了16个其他城市的年度报告，对于想了解全国房地产市场状况的人士，具有较大参考价值。

通过这套【中原地产红皮书】的出版，中原希望能为中国的房地产市场发展出一分力，也能为中国的房地产市场留下一份历史档案。